Biznesmeni, którzy postanowili wykorzystywać cześć swojego mieszkania na cele prowadzonej działalności gospodarczej, mogą odliczyć koszty amortyzacji w tytule aktywności gospodarczej.
Decydując się na takie postępowanie, należy w pierwszej fazie:
– określić wartość całej nieruchomości,
– zdefiniować rodzaj i stawkę amortyzacji,
– określić terminy ewidencji z tytułu użytkowania.
W poniższym artykule skupimy się na kwestii określenia wartości mieszkania. Istnieje kilka sposobów przeprowadzania takiej wyceny.
Pierwszą i zarazem najłatwiejszą metodą jest przeliczenie iloczynu metrów kwadratowych mieszkania przez sumę 988 złoty. Jest to dość abstrakcyjny wynik, ponieważ wartość powierzchni pomieszczeń gospodarczych się zmienia w każdym okresie.
Wartością nieruchomości jest także kwota nabycia. Przy tym założeniu należy wziąć pod uwagę dodatkowo powstałe koszty notarialne z tytułu regulacji prawnych oraz inne wydatki powstałe w czasie eksploatacji, czyli: poprawki, modernizacje, zmianę wystroju.
Jeszcze jednym znanym sposobem określenia ceny nieruchomości jest zidentyfikowanie jej w kosztach powstania. Ten sposób jest najczęściej stosowany podczas budowy domu, gdzie wydatkami są materiały budowlane, robocizna i inne tego rodzaju.
Określenie rzeczywistej wartości domu dla celów firmowych jest dość ważne, ponieważ na podstawie owej oceny wyliczamy wartość sumy do amortyzacji.
Ewelina Uroda
gazetaprawo.pl/
